近日，央行宣布下調金融機構存貸款利率，隨即產生一連串骨牌效應，各地公積金管理中心發布通知下調個人住房公積金貸款利率，銀行商業性貸款基準利率也同步下調。
就在央行降息首日，北京住房公積金中心就發布通知，調整住房公積金存貸款利率，其中貸款利率下調0.25%。
11月22日，北京住房公積金管理中心宣布調整其他住房資金存款利率，1-5年(含5年)期個人住房公積金貸款利率，由4.00%下調0.25%至3.75%;5-30年(含5年)期個人住房公積金貸款利率，由4.50%下調0.25%至4.25%。
以購房人使用住房公積金貸款80萬元30年還款計算，住房公積金貸款利率調整后，相比此前每月少還118元。
除了北京之外，根據中國報告大廳不完全統計，近兩日，上海、廣州、深圳等24個城市的住房公積金存款利率均按照中國人民銀行有關規定同步下調0.25個百分點。其中，公積金貸款5年以下(含5年)從4%下調為3.75%，5年以上從4.5%調整為4.25%。
全聯房地產商會名譽會長聶梅生介紹，對樓市來說，最立竿見影的就是貨幣政策，降息之后，應該在一個月內市場就有反應。而其他的供需關系調整， 都不是一個月能反映的。
一線城市新房成交提振房地產行業市場調查報告顯示，據監測的40個重點城市數據顯示，上周末新房成交面積較11月前三個周末的平均水平上升5%，除二線城市微降2%外，一線及三線城市分別上升20%及12%。
相比新房，相對敏感的二手房也反應明顯。據統計顯示，央行降息首日(11月22日)，我愛我家在北京、上海、天津等12個城市的公司，二手房業主和購房客戶到店咨詢量與上周六(11月15日)相比上漲五成以上，到店房源委托和需求登記量與上周六相比普遍上漲約5%左右。
此次降息將進一步增強短期市場信心的確立，以其位于北京通州一個樓盤為例，降息首日，項目的來電量提高了20%，到訪量也提高接近20%。
房企推盤的積極性也大增，以北京為例，數據統計顯示，12月北京商品住宅市場預計將有30個項目入市，與去年同期相比，開盤項目量增加了25%。
不過，在高庫存的壓力下，開發商并沒有感到太樂觀，截至2014年年底，我們都沒有調整價格的打算。短期來看，依然會抓住銷售的窗口期，平價跑量。
房地產市場繼續分化聶梅生預計，11月、12月房價會企穩，我國房地產市場去庫存增長，銷售有望明顯上升。
不過，政策對市場的影響亦將根據市場情況存在明顯的分化。一位信托經理告訴記者，降息等一系列政策短期來看，可能會集聚在一線城市和部分二線城市起作用，三四線城市仍不被看好。
三四線城市庫存較高，銀行等金融機構也已經預警，再加上目前銀行資金的額度有限，仍不會隨意進入三四線城市，降息等政策也無法從根本上解決三四線城市庫存高企，人口凈流出的現狀。
房地產市場出現分化格局，其主原是人口流動。我國城鎮化特征，不是農業人口梯度轉移進中小城市，而是中小城市人口向特大城市轉移。2010年第六次全國人口普查數據，近50%人口定居在名列前35的大城市，其中40%是在一線城市。這種分化是基于產業格局和人口流動趨勢的，短期內很難逆轉。
業內人士稱，降息會讓樓市迎來新一波行情，但對于大多數二線、三四線城市來說，庫存偏大、去化周期偏長的問題遲早會暴露出來。
安徽綠升建設集團以房地產開發為主的綜合型企業，具有房地產開發三級資質，公司自主開發的綠洲國際玉藝中心商住樓項目一、二期工程已全面竣工和銷售，取得了較好的經濟效益和社會效益，且有一批項目正在論證和籌備開發建設，已建成項目工程質量合格率達100%，合同履約率達100%。